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任意売却

任意売却はご存知ですか?
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税金の滞納や、住宅ローンが払えないなどで滞納していると、債権者などから差し押さえをされ、自宅を競売にされてしまいます。

競売になると、一般的に通常の流通価格よりかなり低く売却されることが多いのが実状です。しかし、

競売になったからといって、借金が0になるわけではありません。

借金額(残債)- 競売額 = 競売後に返済しなくてはいけない借金です。

任意売却とは、競売の入札前に当社が債権者と交渉し合意後、売却することです。
任意売却のメリットは? 任意売却のメリット1 競売に比べて流通価格に近い金額での売却になるので、債務者にとっては借金が減ることになり、債権者にしても競売にするより債券額の回収額が増えます。 イラスト
任意売却のメリット2 競売は色んな業者が見に来たり聞き込みをしたりするので、近所にわかってしまう場合が多いのです。 任意売却として当社にお任せいただければ、その心配は最小に抑えられます。
任意売却のメリット3 債権者によりますが、任意売却なら引っ越し費用等を見てもらえる場合があります。
任意売却のメリット4 滞納している税金や売却時の仲介手数料等も、売買代金から支払われるので、売主であるお客さまが売却時に用立てる必要がありません。

※ただし、3と4は売却金額からの支払いなので、債権者に支払う額が減るため、自分の借金の一部として残ります。なお、債権者は、すべて了承した上で任意売却に同意します。

任意売却のメリットは? 任意売却のメリット1 債権者との話し合いにおいて、売却後の残った借金は毎月払える限度額にて長期返済計画を立てて返済します。 たとえば、5,000円や10,000円でも良いのです。 イラスト
任意売却のメリット2 多重債務の場合、弁護士に依頼し、まずはサラ金業者や信販業者などから払いすぎた金利を取り戻してもらい、必要に応じて自己破産申請をしてもらいます。 裁判所に自己破産の免責が認められた場合、借金は返済する必要がなくなります。
(税金、罰金、養育費は除きます)

※弁護士費用は、ケースにもよりますが、取り戻した金利分からまかなえる場合が多いそうです。

任意売却のメリットは? およそこのように手続きは進んでいきます。 イラスト
任意売却の流れ

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